“我住(zhu)一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)，一(yi)(yi)萬年不(bu)坐電(dian)(dian)梯(ti)，憑啥要交電(dian)(dian)梯(ti)費(fei)”？這是(shi)一(yi)(yi)個現實(shi)的(de)(de)問題，一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)用(yong)戶(hu)不(bu)用(yong)電(dian)(dian)梯(ti)費(fei)，甚至在一(yi)(yi)些(xie)原來沒有(you)電(dian)(dian)梯(ti)的(de)(de)小區后(hou)面(mian)再安裝電(dian)(dian)梯(ti)的(de)(de)時候(hou)都要補(bu)貼一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)用(yong)戶(hu)。我們知道(dao)在一(yi)(yi)棟樓(lou)(lou)(lou)里面(mian)，一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)房(fang)子(zi)價格要低，采光不(bu)好，視(shi)野(ye)也不(bu)好。因為(wei)在一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)，比較(jiao)吵，所有(you)住(zhu)戶(hu)都會從(cong)一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)經過，晚上(shang)后(hou)回(hui)來的(de)(de)業(ye)主也會在深夜發出回(hui)家的(de)(de)聲響。安全性差，比如偷盜這種事情，一(yi)(yi)樓(lou)(lou)(lou)總是(shi)更容易(yi)下手。

從常(chang)理來(lai)說，住(zhu)在(zai)一樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)小區業(ye)(ye)主(zhu)，確(que)實很少使用電(dian)(dian)(dian)梯(ti)，甚至有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)根本(ben)不(bu)(bu)會乘(cheng)坐(zuo)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)。讓不(bu)(bu)坐(zuo)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)一起繳納電(dian)(dian)(dian)梯(ti)維(wei)護費用，這不(bu)(bu)是(shi)(shi)顯得很不(bu)(bu)公平嗎？然而，現行法(fa)律規定并沒有(you)(you)支持(chi)一樓(lou)(lou)(lou)業(ye)(ye)主(zhu)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)內心呼聲。在(zai)司法(fa)實踐中，經常(chang)有(you)(you)業(ye)(ye)主(zhu)以住(zhu)在(zai)一樓(lou)(lou)(lou)為(wei)由不(bu)(bu)交電(dian)(dian)(dian)梯(ti)維(wei)護的(de)(de)(de)(de)(de)(de)物業(ye)(ye)費。物業(ye)(ye)多次(ci)催(cui)收無果后，都(dou)會選擇將該業(ye)(ye)主(zhu)告上法(fa)庭，終(zhong)法(fa)庭也會判(pan)決支持(chi)物業(ye)(ye)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)訴訟請求。是(shi)(shi)許多住(zhu)一樓(lou)(lou)(lou)業(ye)(ye)主(zhu)百思不(bu)(bu)解(jie)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)事情，單從情感(gan)來(lai)講確(que)實是(shi)(shi)以這樣，一樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)業(ye)(ye)主(zhu)回家是(shi)(shi)不(bu)(bu)用乘(cheng)坐(zuo)電(dian)(dian)(dian)梯(ti)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)憑啥(sha)要交電(dian)(dian)(dian)梯(ti)費，不(bu)(bu)是(shi)(shi)誰(shui)使用電(dian)(dian)(dian)梯(ti)誰(shui)承(cheng)擔費用。但是(shi)(shi)我們知道電(dian)(dian)(dian)梯(ti)是(shi)(shi)整(zheng)棟樓(lou)(lou)(lou)里的(de)(de)(de)(de)(de)(de)附(fu)屬(shu)設(she)施設(she)備(bei)，產權(quan)屬(shu)于整(zheng)棟樓(lou)(lou)(lou)全體業(ye)(ye)主(zhu)共同所(suo)有(you)(you)，也就是(shi)(shi)說你(ni)買了一樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)房子，除了一樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)專有(you)(you)部分(fen)屬(shu)于你(ni)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)整(zheng)棟樓(lou)(lou)(lou)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)共有(you)(you)部分(fen)及共有(you)(you)的(de)(de)(de)(de)(de)(de)設(she)施設(she)備(bei)你(ni)也是(shi)(shi)有(you)(you)份的(de)(de)(de)(de)(de)(de)，你(ni)同樣享有(you)(you)權(quan)利(li)。

其次，電(dian)梯屬(shu)于公共(gong)設備(bei)，同小區綠(lv)化，垃(la)圾(ji)桶及其他休閑(xian)設備(bei)一樣(yang)，不(bu)(bu)能(neng)因(yin)為(wei)你不(bu)(bu)用(yong)(yong)，或你覺得(de)不(bu)(bu)需要，就不(bu)(bu)為(wei)這個繳納物(wu)業(ye)(ye)費。再有(you)甚(shen)者，說(shuo)我用(yong)(yong)不(bu)(bu)著小區的(de)廣場，小區的(de)綠(lv)化我也覺得(de)可有(you)可無，以后(hou)關于這部分的(de)物(wu)業(ye)(ye)費我也不(bu)(bu)繳納了(le)，這樣(yang)豈不(bu)(bu)是亂(luan)了(le)套？沒(mei)有(you)規律，不(bu)(bu)成方圓。就既成事(shi)實而(er)(er)言(yan)，低(di)樓(lou)(lou)層的(de)業(ye)(ye)戶(hu)，確(que)實少用(yong)(yong)電(dian)梯或者不(bu)(bu)用(yong)(yong)電(dian)梯。有(you)少數(shu)城市明確(que)有(you)文件規定，一二樓(lou)(lou)住(zhu)戶(hu)不(bu)(bu)用(yong)(yong)繳納電(dian)梯費，但大多數(shu)城市沒(mei)有(you)這個說(shuo)法(fa)。如果沒(mei)有(you)當(dang)地的(de)規定，而(er)(er)且合同中沒(mei)有(you)特別(bie)說(shuo)明。那么(me)低(di)樓(lou)(lou)層的(de)住(zhu)戶(hu)，特別(bie)是一樓(lou)(lou)，毫無疑義的(de)必須(xu)繳納電(dian)梯費。

不(bu)過(guo)物業(ye)應該明白高層(ceng)的(de)(de)住戶對電梯(ti)的(de)(de)使用(yong)(yong)量比(bi)較大(da)，收取(qu)(qu)(qu)的(de)(de)費(fei)用(yong)(yong)可以高一點，對于樓層(ceng)低(di)的(de)(de)客戶收取(qu)(qu)(qu)的(de)(de)電梯(ti)費(fei)用(yong)(yong)少一些，因為(wei)他們不(bu)常用(yong)(yong)，物業(ye)可以根據(ju)具體情況采取(qu)(qu)(qu)階(jie)梯(ti)式(shi)(shi)收費(fei)模(mo)式(shi)(shi)。要(yao)(yao)學會靈活解(jie)決(jue)電梯(ti)費(fei)用(yong)(yong)收取(qu)(qu)(qu)的(de)(de)問題(ti)，既(ji)能做(zuo)到(dao)收取(qu)(qu)(qu)費(fei)用(yong)(yong)，維持正常的(de)(de)經營支出，又要(yao)(yao)做(zuo)好安(an)撫客戶的(de)(de)準(zhun)備(bei)。這(zhe)就像一國家，有(you)(you)省富裕，有(you)(you)的(de)(de)省窮，窮的(de)(de)退休費(fei)入不(bu)敷出，富的(de)(de)大(da)有(you)(you)結余。還不(bu)是(shi)要(yao)(yao)平衡一下，當然還有(you)(you)很(hen)多(duo)例子，事情要(yao)(yao)全面(mian)考慮，不(bu)要(yao)(yao)總(zong)是(shi)從自己的(de)(de)利益出發，可以顛倒位置想(xiang)想(xiang)。是(shi)不(bu)是(shi)要(yao)(yao)一定打破和諧的(de)(de)氣氛(fen)。